近年来，越来越多新楼盘打出了“智能”、“智慧”、“科技”等卖点，开发商乐意在装修配套上下功夫，以“智能”一类的概念来吸引买家。据新快报记者不完全统计，在广州去年销量排名前二十的楼盘中，就有过半数的楼盘或多或少与“智能”沾边，有的是在项目中配套智能系统，有的更在售楼处打造了人工智能体验馆等。不少业内人士曾分析表示，智能化正越来越趋于成为住宅的基本属性，将成为住宅产品的标配而非卖点。也有专家认为，目前多数的“智能住宅”只停留在简单的自动化层面，未具有颠覆性，还有更大的想象空间。

从便利健康安全出发 打着“智能”卖点的楼盘不少

小区入门无需停车刷卡，系统可自动识别你的车牌;入户无需钥匙，刷脸即可解锁;一回家就有温馨的灯光、暖气或空调迎接，背景音乐也是自己喜欢的那一首;只需一键设置，室内的温度、湿度、亮度一切就都能保持恰到好处……类似的科幻生活场景，相信很多人都在电影、电视剧里看过，但如今，这样的智能生活已经一步步向我们走近，广州住宅市场上智能化配套已经越来越普及。据新快报记者不完全统计，广州去年销量排名前二十的楼盘中，就有广州亚运城、绿湖国际城、保利罗兰国际、实地常春藤、实地蔷薇国际等约十一个楼盘打出了“智能精装”、“智慧社区”等与智能化相关的卖点。

记者走访中了解到，目前市面上有智能配套的住宅基本是从便利、健康和安全三方面展开。最标配的就是一些为了生活更便利而设计的系统，如一键控制全屋开关、钥匙+密码+指纹三合的入户门等，都比较常见。从健康角度出发，一些楼盘会配备抗污防霾的新风系统、保持温度湿度的空调系统等，这方面配套的规格和成本则会比较高。安全方面指的则是社区门禁等安防系统，一些楼盘在传统的人力安保基础上增加了人脸识别、电子巡更等智能系统。不过，不同楼盘的智能化程度还是有差异的，有些楼盘仅仅是安装了一些智能家电就自称“智能精装住宅”，难免有蹭热度之嫌。

那么，买家对智能化住宅的接受度又怎样呢?记者曾在增城某楼盘样板房现场听到了一些买家的声音：对于该样板房内展示的智能梳妆镜等配套，不少年轻买家表现出了体验兴趣，现场就对一些智能产品的功能进行了探索;但也不乏一些中老年买家对此类配套兴趣索然，认为“华而不实”、“没多大实际用处”等，还担心费电、后期维护等问题。在现场参观样板间的李女士告诉记者，一些智能系统并没有想象中那么大用处：“像全屋灯光一键控制，其实我看过不少楼盘都有这种配套，但总觉得用处不大，可能只有在睡前或者出门前为了防止漏关哪盏灯才需要用到。”

自动化不等于智能

智能住宅还有更大想象空间

暨南大学生活方式研究院首席研究员、教授叶茂林认为，目前多数所谓的“智能家居”、“智慧住宅”只不过是实现了自动化操作，例如一键控制全屋开关、声控系统等，依然离不开人“发号施令”，仅仅做到这样的自动化不等同于智能和智慧，只能说是智能和智慧的其中一小部分。有没有可能不需要人为操作，让家居系统自动感应人的需求呢?叶茂林认为，智能家居领域还有很大的发展空间可以挖掘。

新快报记者曾在实地集团于广州正佳广场打造的S-Dream Hall 沉浸式智慧生活馆里，体验到各种未来智能生活场景：站在镜子前就可以自动试衣、冰箱会自动提示食物保质期、站上体重秤“魔镜”不仅会告诉你身高体重，还有体脂率、基础代谢等多项身体健康指数。正如叶茂林教授所言，智能产品可以更懂人。记者还了解到，在上周刚落下帷幕的全球最大消费电子展CES上，展出的产品如能够检测人脸上皮肤状态的智能梳妆镜，会提醒主人脸上是否有黑斑、皱纹、细纹、黑眼圈等;功能更全面的智能马桶，具备监控用水量及漏水量、能感应手势自动冲水、人靠近时会自动启动底部暖脚设备并加热坐垫等;还有集成熨烫和折叠衣物功能的智能机器，可谓“懒癌患者”的福音等等。虽然这些智能设备目前还未真正在市面上普及，但可以预见，未来的智能住宅不仅是实现自动化而给人们的生活带来便利，科技含量将更高，懂得满足人们更多需求。