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一、居民小区停车余位查询和停车引导——双模地磁
老旧小区由于停车泊位不足，小区内部道路往往需要设置临时停车泊位，业主停车一般采取先到先停原则。然而车主在进入小区前通常无法获取是否有空余泊位、有几个空余泊位、空余泊位分布在何处等信息，导致狭窄的小区道路，因车主四处找寻车位而造成拥堵、甚至车辆刮擦事故。
小区停车引导系统是专门针对小区停车应用场景进行设计研发，系统采用双模地磁车辆检测器对车位状态进行信息采集、实时监控，车位状态变化信息将实时上报到后台管理端，并同时推送余位数据信息到余位显示屏以及手机APP上，帮助车主快速找到车位，方便物业人员进行日常停车管理。
车位状态监测和数据采集的基础设备为双模地磁，其技术已趋于成熟，近几年已广泛运用于道路停车的智能化改造中。当前室内地下停车场车位状态采集和引导主要使用顶装式超声波车位探测器，通常安装在车位上方（天花板或横梁），超声波检测技术最大的问题在于易受干扰，如灰尘、声波等，因此误报率高。此外，其安装过于麻烦，需要布线、安装桥架、接电等，比较难以推广。
随着智能停车前端采集设备厂商的不断创新，新型表贴式双模地磁问世，小编认为，完全能够替代传统的弊端重重的顶装式超声波车位探测器。以目博科技最新发布的的表贴式双模地磁为例，首先在检测准确率方面，该设备采用磁场+微波雷达双传感技术进行车位状态的检测，即在磁场静态检测的基础上，融合毫米波雷达检测算法对车辆状态进行动态校正，同时产品具有抗干扰功能，检测准确率可达99.9%；其次安装方面，该设备采用“贴于地表”的外形设计，厚度仅24.08mm，外壳周边带有定位孔，施工安装不需破坏地面，普通电钻打孔，使用膨胀螺钉固定即可，采用锂电池供电，无需布线，安装便捷；最后，环境适配方面，表贴地磁安装后，位于车位中间，完全不影响车辆停车，体积小，无布线，对停车场的美观度也无影响，尤其适用于地下停车场。
二、小区私人车位防占用——智能车位锁
众所周知，小区停车位有私人与公共之分，私人停车位被恶意占用，已经成为一个常见的“顽疾”，几乎每天都有“私人停车位被占用”的新闻出现，车位被占用的人苦不堪言。
那么，针对车位屡次被占的问题，如何寻求一个方便且有效的解决方案呢？
小编认为，云智能车位锁可以在此场景下起到立竿见影的效果，云智能车位锁安装在车位由外靠里的1/3处，锁臂升起，未解锁时车辆若强行驶入会触发警报，并通过APP提醒车位状态变更通知车位主人，能够成功防止车位被恶意占用，且该车位锁有一定的缓冲回弹，有效防止车位锁被撞损坏；抗压保护，外壳承重5吨，摇臂可正反180度防撞防压，最大程度上避免设备被破坏；同时集成了NB-IoT、5G远程联网和433MHz近场控制三种无线功能，车主可以通过遥控器或远程APP控制云智能车位锁的升降，另外，该款云智能车位锁采用磁场+微波雷达双传感检测，能够精准感知到车辆的驶离并自动升锁，消除了车主对于可能会忘记上锁的顾虑。
三、居民住宅区白天私人车位空闲——车位共享智能化管理
工作日，居民外出上班，住宅区的私人车位通常就闲置起来，而当前停车资源愈发紧张，尽管“车位共享”一直就是刚性需求，但是，多年来国内一些互联网公司做了大量尝试和推广，始终未能破冰，究其原因，主要是安全问题和车位锁联网等技术问题无法解决，导致其无法成功推广、使用。
“基于云智能车位锁系统的车位共享方案”，即能为车位主人增加一份额外收入，又能提高车位周转率，何乐而不为？首先，居民将自家的空闲车位安装好云智能车位锁系统并记录好编号，登记好车位所在小区、停车场位置、车位编号等信息，车位空闲时间登录手机APP进行分享发布，需要停车的司机可通过手机APP获取车位信息，在精准诱导下找到车位，使用手机APP实现自动控制降锁，在车辆停入车位后开始计时，停车结束后，直接离开，云智能车位锁检测到车辆驶离自动升锁，并结束计时，停车费用自动结算。
四、车辆乱停消防通道遭堵塞——双模地磁实时监测
在应急消防通道路面安装NB-IoT双模地磁车位检测器进行数据采集和监测，物业管理员使用PDA手持机或手机安装违停智能预警管理系统接收监测信息；当业主车辆停放在消防通道时，地磁检测器检测到有车辆停放信息则实时将自动预警信息推送到物业人员PDA手持机，预警信息包含车辆停放位置、停放时间、停放数量等，管理人员及时到场进行处理，提前消除隐患。
智能化监测设备——地磁车辆检测器的安装，最大限度的实现了无人监管的同时，又能确保出现违停状况时立即通知管理人员到场处理，大大减少了人力耗费，同时也提高了物业对消防通道的管理效率。
全国新基建的浪潮，杭州城市大脑的建设，无一不在提醒着人们，构建数字化的采集体系、网络化的传输体系和智能化的应用体系，加快交通运输信息化向数字化、网络化、智能化发展是必然趋势，杭州城管前日提到，全市收费停车场（库）数据将统一接入城市大脑，小区的智慧化建设也是重要一环，其中，基础设备的优选质量和因地制宜的解决方案，“以数字化助推精细化，以高效、高能的管理决策提升市民获得感”才能真正得以实现。
