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随着我国经济发展和城市人口的增加，近几年我国私家车保有量持续上升，据公安部交管局统计，截止2019年6月，我国机动车保有量已达3.4亿辆，其中汽车达2.5亿辆，而汽车数量的增长，带来的不仅仅只有人们生活的便利，由此引发的堵车，以及进一步导致的，居民小区的“停车难”问题，每天都在困扰着人们的出行，每天下班火急火燎赶回家的“停车”甚至成为了车主的“负担”，也是因为车多，小区停车乱象也不断发生，物业亦因此饱受困扰。所以，如何缓解车主停车压力，如何解决物业管理层对停车乱象的准确监测解决，是本文的分析及解决重点。
“车多位少”，可以说是目前小区最为普遍的现象了，虽然很多类似学校等开放停车场以缓解停车压力，但也是远远不够的，所以，停车位难找甚至找不着，乱停现象就“很自然”地产生了，包括占用他人车位、违章停车挡住停车区域出口、随意钻空停车、占用道路影响居民出行等等，都是令小区物业头疼的问题，常常因为监测不及时而无法及时制止处理。
乱停车现象，除了影响小区形象外，更重要的是影响规范停车车主合法权益，影响居民日常生活和出行，消防通道乱停，影响的是小区居民的财产甚至人身安全，所以，乱停现象的监测与解决迫在眉睫。
消防通道是每一个小区必备的不可占用的空闲通道，很多小区都有消防通道被占用的情况，但是很多车主都意识不到这种情况的危险性，一旦小区发生重大火灾事件，因消防通道被占用而耽误的救援时间导致的后果是无法估量的。
首先，车位数量无法满足居民停车需求，自己没有车位，诸如占用他人车位、乱停堵住车库入口、路边禁停区随意停车等停车乱象便应运而生，物业方面难以做到实时监测并及时处理，所以，针对此问题源头，从问题开始之处进行处理，即使用双模地磁设备对泊位以及容易发生乱停现象的区域占用情况进行自动实时监测，并增加自动报警环节，可有效实现对停车乱象的监测和管理整治。具体解决方案如下。一是在应急消防通道路面安装地磁车位检测器，物业管理员使用PDA手持机或手机安装预警软件，当业主车辆停放在消防通道时，地磁检测器检测到车辆停放会实时自动预警给物业人员PDA手持机，预警信息可提示车辆停放位置、停放时间等，管理人员及时到场进行处理，及时解决隐患避免纠纷；二是车位主人在自己的车位上，安装车位锁，以障碍物及强行占用时的警报方式防止他人非法占用车位，此外，目前已有可扫码进行车位共享的云智能车位锁投入市场，即车主的车位安装上此车位锁后，在自己车位空闲的时间，可由他人扫码停车，此举可大大提高车位的利用率，有效缓解车位紧张的状况。
其次，乱停现象的产生，车主在小区内难以找到停车位也是一大原因，所以，小区若能高效引导车主寻找停车位，将有效缓解车主停车压力。目博智慧停车系统，采用NB双模地磁为车辆感知设备，安装在泊位中间，实时监测采集泊位占用信息（监测泊位上方地磁信号的变化），以NB通讯网络为基础，传输至云端进行处理，最后传输到小区所安装的诱导屏进行显示，对寻找车位的车主进行有效指引，完成整个停车过程的精准诱导。
智能车辆感知设备NB双模地磁，也可以说是一个传感器设备，主要监测设备附近地磁场的扰动变化（汽车是一个大型铁磁物体，进入原本无车的稳定磁场会造成可观的磁场扰动），并将此变化传输到云端，经处理后可将有车占用情况实时通知到物业管理员处，并引导管理员赶赴现场及时进行处理。以目博首创的NB双模地磁设备为例，以地磁+雷达双重模式进行车辆检测，具有高达99.9%检测精度、实时监控、抗干扰稳定性强等优势。事实上，双模地磁在智慧停车领域已有广泛应用，小编认为，智慧停车走进小区是可以起到很大作用的，尤其是针对监测停车乱象的管理，以往的监控方式过于依靠人力，又难以做到准确监控及时处理，导致后续虽想处理但总是“心有余而力不足”，所以，实时监测预警，便可从源头处理停车乱象。
前日《交通强国建设纲要》也提到，要大力发展智慧交通，智慧交通惠及民生，让智慧停车走进小区，走进人们日常生活，既便民，又增强物业对小区停车的严格管控。目博科技，积极响应数字交通建设，为智慧交通提供最好的车辆感知设备，做最好的智慧停车解决方案服务商，用实力支持未来交通网络一体化建设。
